L’avant-Seine
4 110 m²
de bureaux disponible
à Rouen

Situé dans le quartier d’affaire de la Luciline à Rouen, très proche de l’hypercentre, ce programme immobilier d’une surface totale de 12 000 m² environ, offre 2 immeubles de bureaux, un hôtel de 112 chambres, des show-rooms et locaux d’activité destinés à une concession automobile en rez-de-chaussée.

Début des travaux : 2024
Date de livraison prévisionnelle : 2026

Caractéristiques

Disponible:

• Un immeuble de bureaux de 4 110 m² (Rue Amédée DORMOY)
  • R+ entresol +5
  • ERP de type W
  • Divisible par niveaux
  • Rooftop

Occupé:

• Un immeuble de bureaux de 1 125 m²
  • R+ entresol + 3
• Deux niveaux de parking en sous-sol
• Un jardin suspendu au-dessus des locaux d’activité, accessible depuis les bureaux et l’hôtel

Localisation

• Au cœur de Rouen et de sa Métropole
• À seulement 5min du centre-ville de Rouen
• Au pied des transports en commun (3 Lignes Teor, Arrêt Mont-Riboudet – KINDARENA)
• Proximité de l’A13 (Paris-Caen) et A29 (Amiens-Le Havre)
• Rouen Ouest

Atouts

• Proximité des commerces et services
• A quelques minutes du centre-ville

Conditions financières

Sur demande

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Rouen, un territoire
de 800 000 habitants

Porté par des secteurs tertiaires et industriels en constante croissance, le territoire de Rouen, en région Normandie, attire les entrepreneurs souhaitant s’implanter ou développer leur activité à seulement 1h des plages et de Paris.

Choisir de s’implanter à Rouen, c’est bénéficier d’un environnement économique propice : sa position stratégique incomparable, au cœur de l’Axe Seine, proche des capitales nord européennes comme Londres et Bruxelles, son vivier de compétences et de savoir-faire (plus de 50 000 étudiants), son industrie puissante où se concentrent les grandes filières et ses nombreux clusters (mobilité, fintech, automobile, santé, aéronautique…).